В рамках Форуму Новобудов та Інвестицій відбудеться освітній семінар. Однією із спікерів буде Тетяна Кордіяка - старший юрист по супроводу операцій з нерухомістю.

Вона уже готує доповідь для покупців житла та перед тим анонсувала нам свій виступ, в якому Ви зможете дізнатись про проблеми і поширені міфи при купівлі квартири в новобудові.

Пані Тетяна звертає увагу на те, що  багато покупців негативно ставляться до того факту, що земля в оренді забудовника.

У суспільстві присутня думка, що нотаріус має можливість перевірити чи не має  інших цільових покупців цієї квартири. Безсумнівно, нотаріус не матиме такої змоги, але які аспекти слід досліджувати з юридичної точки зору щодо забудовника знає не кожен.

Наступним міфом можна вважати думку, що договір – це найважливіше. Договір, перш за все, регулює фінансові відносини покупця із забудовником, то ж навіть, якщо його положення не містять явних ризиків, чи варто спішити? Адже, пізніше може виявитись, що така новобудова є незаконною. Саме тому, договір - це лише частинка у механізмі перевірки небезпек купівлі квартири у новобудові.

Натомість є проблеми новобудов, які несуть в собі реальну небезпеку. Це як проблеми юридичні, так і іншого роду.

Серед основних проблем:

• відсутність прав на землю;
• недотримання дозволеної поверховості;
• неналежний дозвільний документ, порушення санітарних зон;
• приховані платежі;
• погана репутація забудовника тощо.

Це в майбутньому може призвести до зупинення будівельних робіт та неможливості отримати власну квартиру.

Потенційний покупець повинен знати певний мінімум про поширені юридичні міфи та проблеми новобудов, щоб придбати квартиру, а не повітря і клопоти.

Щоб дізнатися більше про підводні камені ринку нерухомості та вберегти себе від ненадійних інвестицій, реєструйтесь на сайті Форуму та відвідайте недільний семінар, призначений для покупців житла і дізнайтесь більше про придбання житла в новобудові. Реєстрація за посиланням.